Estimation théorique
Route de Beauregard,74160 Présilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Beauregard,74160-Présilly indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 751 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 117 | 402 | 740300€ | 6327€ |
2020-12-04 | 47 | CHE DU TILLEUL | 5 | 99 | 352 | 549000€ | 5545€ |
2023-02-14 | 11 | CHE DU TILLEUL | 5 | 115 | 334 | 606050€ | 5270€ |
2020-08-31 | 11 | CHE DU TILLEUL | 6 | 107 | 357 | 468092€ | 4375€ |
2019-09-26 | 118 | ALL DE BEAUREGARD | 3 | 90 | 175 | 580000€ | 6444€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES BASSINS | 1 | 35 | 62 | 170000€ | 4857€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES BASSINS | 1 | 35 | 62 | 230000€ | 6571€ |
2022-04-21 | 51 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 122 | 159 | 447540€ | 3668€ |
2021-08-25 | 48 | ALL DU SALEVE | 6 | 169 | 1145 | 690000€ | 4083€ |
2019-10-01 | 19 | ALL DE LA CORNE | 6 | 168 | 1099 | 923450€ | 5497€ |
2020-06-08 | 200 | RTE DE L EPINETTE | 6 | 116 | 15 | 440500€ | 3797€ |
2022-12-14 | 9 | ALL DE LA CURNAZ | 4 | 91 | 1166 | 560000€ | 6154€ |
2019-08-30 | 533 | RTE DE L'AGNELLU | 4 | 102 | 800 | 609950€ | 5980€ |
2022-11-14 | 59 | CHE DES BRONNAZ | 6 | 170 | 786 | 881600€ | 5186€ |
2020-09-11 | 589 | RTE DE L'AGNELLU | 5 | 130 | 853 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-06 | 28 | CHE SANS NOM | 2 | 43 | 79 | 206000€ | 4791€ |
2020-02-24 | 81 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2019-11-28 | 212 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 168 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-18 | 186 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 76 | 193 | 328000€ | 4316€ |
2020-03-13 | 107 | CHE DU CLOS DE L'AGNELLU | 3 | 112 | 1200 | 637000€ | 5688€ |
2021-04-09 | 98 | RTE DES HOTELIERS | 6 | 191 | 822 | 715000€ | 3743€ |
2021-03-29 | 664 | RTE DU CHABLE | 6 | 115 | 1001 | 525000€ | 4565€ |
2023-06-23 | 24 | RTE DES HOTELIERS | 7 | 200 | 789 | 560000€ | 2800€ |
2022-05-13 | 77 | CHE DE BEL AIR | 4 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2021-11-25 | 278 | RTE DU BE D' LE | 2 | 40 | 47 | 35000€ | 875€ |
2022-02-09 | 179 | CHE DE BEL AIR | 5 | 118 | 600 | 610800€ | 5176€ |
2021-12-27 | 365 | CHE DE BEL AIR | 6 | 380 | 1061 | 1099000€ | 2892€ |
2021-07-23 | 23 | PAS DU LAMBOUSSY | 5 | 140 | 439 | 400000€ | 2857€ |
2019-05-20 | 74 | ALL DE LA PASSERELLE | 5 | 85 | 263 | 379000€ | 4459€ |
2021-01-20 | 7 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 215 | 366000€ | 3486€ |
2020-09-25 | 856 | RTE DU CHABLE | 6 | 160 | 645 | 757900€ | 4737€ |
2022-04-13 | 936 | RTE DU CHABLE | 4 | 128 | 0 | 425085€ | 3321€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE RAVOIRE | 7 | 133 | 769 | 275000€ | 2068€ |
2022-04-13 | 1014 | RTE DU CHABLE | 2 | 40 | 960 | 510765€ | 12769€ |
2019-07-12 | 55 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 0 | 323000€ | 2936€ |
2021-07-23 | 279 | CHE DE RAVOIRE | 6 | 149 | 1023 | 717000€ | 4812€ |
2021-02-15 | 314 | RTE DE PRESILLY | 4 | 117 | 275 | 527300€ | 4507€ |
2020-06-26 | 186 | CHE DU CLOS DE VIGNY | 4 | 95 | 1420 | 594210€ | 6255€ |
2022-07-05 | 492 | CHE DU MOULIN DESBORNES | 8 | 203 | 958 | 830000€ | 4089€ |
2022-06-15 | 362 | CHE DE RAVOIRE | 3 | 100 | 590 | 676100€ | 6761€ |
2020-02-27 | 266 | RTE DE PRESILLY | 5 | 180 | 320 | 575150€ | 3195€ |
2021-09-20 | 249 | CHE DE L'ECOLE | 9 | 252 | 647 | 803790€ | 3190€ |
2022-06-13 | 385 | RUE BEAUPRE | 5 | 189 | 574 | 901312€ | 4769€ |
2021-05-19 | 41 | LOT CLOS DES VERNES | 3 | 138 | 150 | 558995€ | 4051€ |
2019-06-06 | 40 | LOT CLOS DES VERNES | 5 | 196 | 453 | 695000€ | 3546€ |
2021-08-20 | 38 | LOT CLOS DES VERNES | 4 | 112 | 169 | 461950€ | 4125€ |
2020-12-30 | 87 | CHE DE BOIS BLANCS | 3 | 76 | 605 | 600000€ | 7895€ |
2021-10-13 | 165 | CHE DE L'ECOLE | 7 | 157 | 501 | 754500€ | 4806€ |
2021-07-09 | 19 | LOT CLOS DES VERNES | 6 | 152 | 471 | 659835€ | 4341€ |
2022-01-26 | 13 | LOT CLOS DES VERNES | 5 | 152 | 456 | 651062€ | 4283€ |
2022-07-05 | 35 | LOT CLOS DES VERNES | 5 | 140 | 101 | 578230€ | 4130€ |
2021-11-10 | 4 | LOT CLOS DES VERNES | 3 | 139 | 332 | 590638€ | 4249€ |
2022-03-29 | 10 | CHE DE BOIS BLANCS | 8 | 205 | 676 | 759750€ | 3706€ |
2019-07-29 | 68 | CHE DE BOIS BLANCS | 4 | 105 | 620 | 528000€ | 5029€ |
2020-12-08 | 33 | LOT CLOS DES VERNES | 4 | 149 | 282 | 530000€ | 3557€ |
2021-03-05 | 31 | LOT CLOS DES VERNES | 3 | 103 | 123 | 540000€ | 5243€ |
2022-04-14 | 37 | CHE DE L'ECOLE | 4 | 105 | 55 | 650000€ | 6190€ |
2021-06-15 | 29 | CHE DE L'ECOLE | 3 | 76 | 220 | 270000€ | 3553€ |
2019-07-23 | 151 | RTE DE GROSSAZ | 6 | 151 | 1200 | 579510€ | 3838€ |
2022-07-05 | 199 | CHE DE ZONE | 4 | 125 | 399 | 620000€ | 4960€ |
2021-07-30 | 85 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 105 | 700 | 476570€ | 4539€ |
2020-02-17 | 82 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 188 | 207 | 659250€ | 3507€ |
2020-08-27 | 90 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 142 | 210 | 128610€ | 906€ |
2021-07-27 | 110 | CHE DE L'EGLISE | 1 | 55 | 255 | 135550€ | 2465€ |
2022-10-17 | 80 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 173 | 929 | 765000€ | 4422€ |
2021-12-14 | 5092 | LE GRAND CHABLE | 3 | 74 | 1031 | 809400€ | 10938€ |
2021-10-29 | 263 | GRAND RUE | 3 | 80 | 203 | 344100€ | 4301€ |
2021-11-22 | 537 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 127 | 173 | 550000€ | 4331€ |
2021-08-24 | 504 | CHE DE PERNIN | 7 | 263 | 305 | 275000€ | 1046€ |
2022-07-11 | 543 | ALL DES ALLOBROGES | 6 | 127 | 212 | 520599€ | 4099€ |
2021-06-30 | 321 | RUE DES EPLANES | 6 | 121 | 15 | 508329€ | 4201€ |
2021-03-29 | 199 | CHAMP DE LA CURE | 4 | 90 | 0 | 379600€ | 4218€ |
2021-07-15 | 215 | CHE CHAMP DE LA CURE | 5 | 90 | 0 | 398650€ | 4429€ |
2022-06-20 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 150 | 850 | 699519€ | 4663€ |
2021-06-25 | 547 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 124 | 280 | 522000€ | 4210€ |
2022-05-13 | 337 | GRAND RUE | 10 | 180 | 85 | 810645€ | 4504€ |
2019-05-29 | 144 | GRAND RUE | 3 | 65 | 57 | 219850€ | 3382€ |
2022-06-16 | 118 | GRAND RUE | 4 | 77 | 52 | 274320€ | 3563€ |
2021-07-29 | 535 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 127 | 215 | 535000€ | 4213€ |
2021-02-03 | 108 | GRAND RUE | 4 | 57 | 35 | 210000€ | 3684€ |
2021-09-02 | 314 | RTE DE GROSSAZ | 5 | 142 | 2000 | 465170€ | 3276€ |
2020-05-25 | 525 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 119 | 228 | 451000€ | 3790€ |
2020-06-25 | 4 | GRAND RUE | 4 | 73 | 92 | 322000€ | 4411€ |
2022-06-13 | 70 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 95 | 340 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-29 | 65 | RTE D ANNECY | 5 | 125 | 147 | 436000€ | 3488€ |
2022-08-16 | 66 | GRAND RUE | 5 | 135 | 763 | 618000€ | 4578€ |
2019-07-01 | 65 | RTE DE VIRY | 6 | 140 | 83 | 411892€ | 2942€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DE LA SCIE BOTTE | 1 | 40 | 84 | 160000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 43 | RUE DE LA SCIE BOTTE | 2 | 50 | 47 | 160000€ | 3200€ |
2019-09-09 | 49 | RUE DE LA SCIE BOTTE | 4 | 80 | 63 | 303000€ | 3788€ |
2019-08-26 | 2229 | RTE DE FAGOTIN | 5 | 103 | 469 | 420000€ | 4078€ |
2021-09-03 | 22 | CHE PRE CHARLY | 6 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2022-08-16 | 253 | RTE DU PETIT CHABLE | 5 | 119 | 433 | 700000€ | 5882€ |
2021-03-17 | 46 | CHE PRE CHARLY | 5 | 106 | 483 | 517950€ | 4886€ |
2021-09-08 | 8 | RTE DE VIRY | 3 | 70 | 1053 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-28 | 259 | RTE DU PETIT CHABLE | 4 | 98 | 412 | 194000€ | 1980€ |
2019-07-26 | 227 | ALL DU RUTTET | 3 | 116 | 760 | 700000€ | 6034€ |
2022-08-31 | 738 | RTE DU SALEVE | 5 | 96 | 989 | 489000€ | 5094€ |
2022-08-24 | 736 | RTE DU SALEVE | 7 | 151 | 1077 | 685200€ | 4538€ |
2020-03-16 | 4 | CHE DES CRETS | 2 | 45 | 752 | 260000€ | 5778€ |
2020-11-05 | 214 | ALL DU RUTTET | 4 | 119 | 800 | 380000€ | 3193€ |
2021-09-01 | 107 | CHE SUR LES VIGNES | 7 | 199 | 651 | 826500€ | 4153€ |
2020-05-05 | 115 | ALL DU CLOS ROMANCE | 4 | 124 | 399 | 640600€ | 5166€ |
2021-06-16 | 230 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 88 | 802 | 400000€ | 4545€ |
2020-10-30 | 163 | ALL DU RUTTET | 4 | 127 | 1460 | 562000€ | 4425€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES COTEAUX DU SALEVE | 4 | 89 | 274 | 425000€ | 4775€ |
2021-02-24 | 150 | ALL DU CLOS ROMANCE | 4 | 124 | 404 | 527625€ | 4255€ |
2022-03-10 | 90 | LOT DOMAINE DU SALEVE | 4 | 80 | 432 | 472000€ | 5900€ |
2019-06-14 | 83 | CHE DES HUTINS | 4 | 88 | 787 | 448000€ | 5091€ |
2019-10-04 | 115 | ALL DU RUTTET | 6 | 120 | 876 | 518450€ | 4320€ |
2021-09-14 | 135 | ALL DU RUTTET | 4 | 89 | 1105 | 410000€ | 4607€ |
2021-09-21 | 100 | LOT DOMAINE DU SALEVE | 6 | 147 | 895 | 641000€ | 4361€ |
2022-06-29 | 50 | ALL DU GRAND CHAMP | 5 | 104 | 603 | 740800€ | 7123€ |
2021-07-30 | 40 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 84 | 58 | 436000€ | 5190€ |
2019-07-01 | 90 | ALL DES COTEAUX DU SALEVE | 4 | 81 | 178 | 364230€ | 4497€ |
2021-01-27 | 40 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 84 | 59 | 414000€ | 4929€ |
2022-01-21 | 66 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 141 | 643 | 635000€ | 4504€ |
2020-10-07 | 103 | CHE DES CRETS | 5 | 73 | 478 | 415000€ | 5685€ |
2020-08-31 | 40 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 84 | 62 | 365000€ | 4345€ |
2021-08-18 | 290 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 146 | 623 | 680000€ | 4658€ |
2019-06-28 | 176 | RUE DES CHAINAYS | 5 | 73 | 707 | 338000€ | 4630€ |
2022-08-26 | 150 | RUE DES CHAINAYS | 5 | 73 | 775 | 448800€ | 6148€ |
2020-07-15 | 120 | RTE DE LA COTE DE BEY | 4 | 115 | 2622 | 795260€ | 6915€ |
2021-03-05 | 148 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 108 | 368 | 514500€ | 4764€ |
2021-10-26 | 142 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 82 | 553 | 543000€ | 6622€ |
2019-05-29 | 146 | RTE DE LA MARGUERITE | 5 | 126 | 360 | 150000€ | 1190€ |
2019-06-13 | 146 | RTE DE LA MARGUERITE | 5 | 132 | 397 | 150000€ | 1136€ |
2022-08-24 | 90 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 85 | 176 | 427000€ | 5024€ |
2022-04-08 | 74 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 85 | 240 | 464000€ | 5459€ |
2020-10-19 | 82 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 85 | 103 | 826000€ | 9718€ |
2020-11-27 | 23 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 180 | 1710 | 699425€ | 3886€ |
2019-09-19 | 45 | CHE DU BOIS BLANC | 5 | 145 | 856 | 672662€ | 4639€ |
2022-09-29 | 520 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 166 | 567 | 1351480€ | 8141€ |
2020-02-11 | 23 | ALL DU MARAIS | 5 | 125 | 429 | 130000€ | 1040€ |
2021-09-22 | 1445 | RTE DE FAGOTIN | 4 | 60 | 380 | 340000€ | 5667€ |
2021-11-05 | 87 | CHE DE L EPINE | 4 | 89 | 1129 | 420000€ | 4719€ |
2021-08-18 | 397 | RTE DES MOUILLES | 6 | 142 | 588 | 800000€ | 5634€ |
2022-05-13 | 397 | RTE DES MOUILLES | 6 | 142 | 588 | 879550€ | 6194€ |
2019-06-27 | 85 | CHE DE L EPINE | 4 | 80 | 1351 | 470000€ | 5875€ |
2020-12-04 | 124 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 111 | 785 | 571875€ | 5152€ |
2022-06-22 | 38 | ALL DU MARAIS | 5 | 105 | 533 | 620190€ | 5907€ |
2022-04-25 | 100 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 100 | 894 | 689000€ | 6890€ |
2020-01-23 | 25 | RTE DES MOUILLES | 5 | 145 | 157 | 500000€ | 3448€ |
2021-05-19 | 57 | IMP LES TENETS | 7 | 153 | 1056 | 665000€ | 4346€ |
2022-04-15 | 65 | RTE DE LA SALETTE | 5 | 90 | 1208 | 518000€ | 5756€ |
2022-07-13 | 315 | ALL DU BEL HORIZON | 7 | 245 | 700 | 1330610€ | 5431€ |
2021-01-07 | 240 | RTE DU SALEVE | 4 | 123 | 71 | 616700€ | 5014€ |
2019-12-10 | 7 | RTE DE LA SALETTE | 2 | 32 | 433 | 390000€ | 12188€ |
2023-01-05 | 314 | ALL DES TILLEULS | 4 | 112 | 1397 | 686870€ | 6133€ |
2019-10-24 | 204 | RTE DU SALEVE | 4 | 94 | 0 | 412000€ | 4383€ |